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十年钜变2018全年铜陵成交24宗地块 揽金近35亿

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-09-12

  截止2018年12月,铜陵市成交24宗地块(义安区流拍1宗),其中铜官区地块8宗、义安区地块7宗、枞阳县地块9宗,总计成交面积1669亩,总计成交金额34.9547亿元。最高溢价率93.38%。

  新安房产网 原创资讯:2018年即将走进尾声,回顾2018年的铜陵楼市,真可谓让人有点摸不着头脑,从上半年的挤破门槛,到下半年的门庭冷落,别说开发商的心脏受不了,作为一个地产网媒人,也是真真替这个楼市捏一把汗的。再来看看2018年的土地市场,情况似乎更加让人一言难尽!

  根据新安房产网大数据研究院数据显示,截止2018年12月,铜陵市成交24宗地块(义安区流拍1宗),其中铜官区地块8宗、义安区地块7宗、枞阳县地块9宗,总计成交面积1669亩,总计成交金额34.9547亿元。最高溢价率93.38%。

  总体来看,2018年1月份为整个2018年成交地块最多的月份,共计成交8宗地块,分别为义安区4宗、枞阳县4宗,其中值得一提的是,碧桂园在枞阳县以总价1.25亿元拿下县城一宗面积122.17亩的地块,宣告碧桂园项目正式进军枞阳,项目命名枞阳碧桂园,目前已在售。而义安区东联乡的四宗地块,则由安徽省铜陵市承接产业转移示范园区建设投资有限责任公司一举拿下,溢价率93.38%,为本年度最高。

  6月,中梁地产进军枞阳县,以2.22亿元拿下枞阳县一宗面积91.02亩地块,溢价率62.64%,项目命名中梁壹号院,目前尚未开售。紧接着,碧桂园在铜官区再下一城,项目命名碧桂园阅西湖,目前尚未开售。本月还有值得一提的是,6月26日,枞阳县一名自然人以166万元拍下枞阳县项铺镇一块面积2.97亩的地块,溢价率0.61%,自然人拿地,在铜陵不多见。

  7月,铜陵市仅有枞阳县成交了一宗面积为66.81亩的地块,成交总价1.27亿元,由安徽尙泽置业有限公司拿下。

  8月,铜陵也是仅仅成交了一宗义安区地块,面积89.23亩,成交总价0.9亿元,由安徽铜陵国泰房地产开发有限公司拿下。

  9月,铜陵土地市场稍有回暖,分别有铜官区两宗地块、义安区两宗地块成交,其中,铜官区两宗地块由铜陵市城投房地产开发有限责任公司拿下,义安区两宗地块由拓基地产拿下。近两年来,拓基地产在铜陵动作频频,从去年的鼎元学府、鼎元公馆项目,到今年在售的鼎元华庭、鼎元观邸、鼎元府邸,以及筹建中的鼎元SOHO,本月再次拿地,可见拓基地产对铜陵楼市还是颇有信心的。

  10月,铜陵两宗地块成交,由铜陵市城投房地产开发有限责任公司再拿下其中一块。

  11月,铜陵也是两宗地块成交,值得一提的是,铜陵市城投房地产开发有限责任公司再次拿地,连续三个月拿地四块,总面积381.18亩,总金额近4.42亿元。如此频繁拿地,实属罕见。

  12月,铜陵成交3宗地块,总成交面积161.11亩,总成交金额6.636亿元,本月义安区TCF[2018]20号地块流拍,为今年唯一流拍地块。

  纵观2018年的铜陵土地市场,虽然有一个很好的开端,但随着楼市的逐渐变冷,房企拿地的脚步似乎也在停留观望中,比起2017年经常出现的一块地多家抢的局面,比起2017年最热地块溢价率高达195%的局面,今年的土地市场,真的是没有对比就没有伤害!

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